Ζητούνται ακίνητα στα βόρεια προάστια για άμεση αγορά / Pdi Property Real Estate / 693.672.3660 / www.pdi.gr

Αγορά εξοχικής κατοικίας



Στις τιμές που ίσχυαν στις αρχές της δεκαετίας εκτιμάται ότι θα επιστρέψει φέτος η αγορά εξοχικής κατοικίας, χωρίς βέβαια να μπορεί να εγγυηθεί κανείς ότι ακόμα και σε αυτά τα χαμηλά επίπεδα τιμών θα προκύψει αναζωπύρωση του αγοραστικού ενδιαφέροντος. Είναι, πάντως, ξεκάθαρο ότι από το 2008, έτος-σταθμό για τις τιμές, μέχρι και σήμερα, οι αξίες των εξοχικών κατοικιών έχουν γνωρίσει σημαντική κάμψη, υποχωρώντας κατά 50%-70% σε ορισμένες περιπτώσεις ακριβών και πολυτελών ακινήτων, που πωλούνται δύσκολα. Περισσότερα .....http://www.greekmoney.gr/index.php/permalink/82475.html

Η πολεοδομία ζητά να εκκενωθούν άμεσα δεκάδες ακίνητα στην πλ. Αμερικής

Δεκάδες οικογένειες, καθώς και επιχειρηματίες, καλούνται να εγκαταλείψουν σπίτια και επιχειρήσεις που βρίσκονται στην κάτω πλευρά της πλατείας Αμερικής, στο οικοδομικό τετράγωνο που βρισκόταν ο ιστορικός κινηματογράφος Άττικα. Περισσότερα

Διαμερίσματα με θέα Ακρόπολη, Πειραιά

Άνω Κυψέλη διαμπερές οροφοδιαμέρισμα  111 τμ 6ου ορόφου θέα Ακρόπολη, κατασκευής 2010 με εξαιρετική διαρρύθμιση. Αποτελείται από  σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο πλήρη λουτρά ,βεράντες 45 τμ. Αυτόνομη θέρμανση, φυσικό αέριο, αποθήκη, θέση στάθμευσης πωλείται σε τιμή ευκαιρίας ... Περισσότερα εδώ

Κατάργηση φόρων στα ακίνητα εκτός του ειδικού τέλους


Την κατάργηση όλων των φόρων που επιβαρύνουν τα ακίνητα εκτός του ειδικού τέλους που καταβάλλεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ πρότεινε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών  Π. Οικονόμου από το βήμα της Ολομέλειας της Βουλής.
Επιπροσθέτως, ο υπουργός εξήγησε ότι δεν μπορούμε να εξαιρέσουμε τα ακίνητα εμβαδού μικρότερου των 120 τετραγωνικών μέτρων από το ειδικό τέλος καθώς τότε θα ακυρώσουμε το δημοσιονομικό αποτέλεσμα του μέτρου.

Διόρθωση αγοραίας αξίας - 38%

Νέα Μάκρη, παραθαλάσσια ανεξάρτητη πολυτελής μεζονέτα  233 τμ εντός οικόπεδου 500 τμ σε συγκρότημα κατοικιών. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με άριστη διαρρύθμιση εσωτερικών χώρων. Περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, χώρο υποδοχής ενιαίο με χώρο εστίασης, ισόγειο playroom με βοηθητικό  χώρο εστίασης, επιπλέον υπνοδωμάτιο και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο, εξώστες περί των 50 τμ. Αρχική τιμή 500.000 € .  Νέα τιμή 310.000 € ... περισσότερα εδώ

Πωλήσεις διαμερισμάτων στο Γαλάτσι

ΓΑΛΑΤΣΙ Ακτήμονες , νεόδμητο διαμέρισμα 80 τ.μ., 2ου, 2 υ/δ, κατασκευή '10, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση, φυσικό αέριο, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, κλειστό πάρκιν, αποθήκη, διαμπερές, είδη υγεινής της grohe και ideal stadard, έπιπλα κουζίνας, πόρτες, ντουλάπες της εταιρείας plessio, ανελκυστήρας της εταιρείας kleemann, Περισσότερα ...εδώ

Πωλήσεις μονοκατοικιών στο Νέο Ψυχικό


Μονοκατοικία στο κέντρο του Νέου Ψυχικού 15ετίας εξαιρετικής κατασκευής 310 τ.μ οικοπέδου 300 τ.μ με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης η οποία αναπτύσσεται σε 3 κύρια επίπεδα. Διαθέτει μεγάλο χώρο υποδοχής, ανεξάρτητο χώρο εστίασης, πέντε υ/δ, τέσσερα λουτρά, τζάκι, συναγερμό, κλιματισμό, αποθηκευτικό χώρο, δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Η διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων είναι άριστη, ο προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός χαρίζοντας στο ακίνητο επαρκή φυσικό φωτισμό …..Περισσότερα εδώ

Το κούρεμα χρέους και οι συνέπειες στα ακίνητα


Οι συνέπειες του κουρέματος στην αγορά ακινήτων. 
Πέρα από τις δραματικές επιπτώσεις που θα έχει η τελική συμφωνία στην πραγματική οικονομία, θα πρέπει να δει κανείς τις συνέπειες και στην αγορά ακινήτων, τόσο του Δημοσίου όσο και των ιδιωτών.
Τα κρατικά ακίνητα που έχουν ήδη μπει σε διαδικασία αξιοποίησης. Με το κούρεμα του ελληνικού χρέους ουσιαστικά η Ελλάδα χάνει μεγάλο μέρος της αξιοπιστίας της, δύσκολα θα μπορεί να βγει στις αγορές και δύσκολα θα μπορεί να πείσει ξένους επενδυτές να έλθουν και να επενδύσουν στη χώρα μας. 
Γιατί π.χ. να έρθει κάποιος να τοποθετηθεί στο Ελληνικό ή στα 35 ακίνητα που έχουν βγει για sale and lease back όταν δε γνωρίζουν αν θα εγκλωβιστούν με το ασταθές δημόσιο, αν θα μπορέσουν να επενδύσουν χωρίς προβλήματα και χωρίς να κινδυνεύουν να χάσουν τα χρήματά τους. 
Επομένως, τα κρατικά ακίνητα θα «κουρευτούν» σε βάθος χρόνου και οι αποτιμήσεις τους θα γίνουν εξαιρετικά χαμηλές, σε σημείο που κάποτε να δοθούν... κοψοχρονιά. Τα ακίνητα των ασφαλιστικών ταμείων, η αξία των οποίων ξεπερνά τα 1,7 δισ. ευρώ θα υποστούν μεγάλο πλήγμα και πιθανότατα θα βγουν στο σφυρί προκειμένου να καλυφθεί η χασούρα από το κούρεμα. Τα ταμεία διαθέτουν 25 δισ. σε ελληνικά ομόλογα, επομένως θα χάσουν τα μισά. 
Το ίδιο και η ακίνητη περιουσία των τραπεζών, της Εθνικής, της Alpha, της Eurobank, του ΤΤ, της Αγροτικής κ.λπ. Με δεδομένο ότι η απώλεια από τα ομόλογα που διαθέτουν θα είναι τεράστια και πιθανότατα όλες οι τράπεζες θα κρατικοποιηθούν, θα υπάρξουν ραγδαίες εξελίξεις και στα χαρτοφυλάκια των ακινήτων. Ταμεία και τράπεζες, προκειμένου να αντεπεξέλθουν στη δύσκολη παραγματικότητα θα κληθούν να ξεπουλήσουν ότι ακίνητα έχουν και σε τιμές που δυστυχώς θα είναι χαμηλές. 
Αναφορικά με τα ακίνητα των ιδιωτών, η διάλυση της πραγματικής οικονομίας θα έχει ευρύτερες συνέπειες στην κτηματαγορά. Οι μειώσεις μισθών και συντάξεων, το κλείσιμο επιχειρήσεων, οι χιλιάδες απολύσεις και το πλήρες πάγωμα της τραπεζικής χρηματοδότησης θα προκαλέσει σοκ στην αγορά ακινήτων. Θα σταματήσουν παντελώς οι αγοραπωλησίες ακινήτων, και θα αυξηθεί δραματικά η προσφορά σπιτιών, καταστημάτων και γραφείων. Η έκρηξη του ποσοστού των «κόκκινων» δανείων, δηλαδή των μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών κι όχι μόνο, θα οδηγήσει σε μαζικό ξεπούλημα της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων με στόχο την απόκτηση ρευστού για τα προς το ζην. 
Με βάση τα σημερινά δεδομένα θα χρειαστεί τουλάχιστον μια δεκαετία προκειμένου να υπάρξει μια εξομάλυνση της αγοράς, αν και για όσους έχουν ρευστό, τα επόμενα χρόνια θα δημιουργηθούν εκπληκτικές ευκαιρίες αγοράς.  Πηγή: ered.gr

Γαλάτσι οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ προς πώληση σε τιμή ευκαιρίας

Γαλάτσι οροφοδιαμέρισμα, 86,5 τμ, 5ου ορόφου διαμπερές, ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό άριστη διαρρύθμιση εσωτερικών χώρων. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι ενιαίο με χώρο εστίασης και πρόσβαση σε βεράντα 20 τμ, με απεριόριστη θέα. Περιλαμβάνει  2 υ/δ, πλήρη λουτρό,  θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο 8 τμ. Τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι  / ΚΩΔ 443 /  Τιμή 200.000.....  Περισσότερα εδώ

Ραγδαία και συνεχόμενη η πτώση στις τιμές των ακινήτων


Συνεχίζονται οι διορθώσεις τιμών στην αγορά κατοικίας έλλειψη αγοραστικού ενδιαφέροντος και αυξανόμενης  προσφοράς.
Οι τιμές σε ορισμένες περιπτώσεις παρουσιάζουν πτώση της τάξης του 35% έως αλλά και πάλι δεν είναι αρκετό να κινήσει το ενδιαφέρον των αγοραστών.
Σε αυτό οι συμβάλλουν οι τράπεζες που έχουν κλείσει την χρηματοδότηση και η κυβέρνηση με την αυξημένη φορολογική επιβάρυνση.
Η ελληνική αγορά ακινήτων βιώνει τη σημαντικότερη φάση διόρθωσης των τελευταίων 50 ετών καθώς η συρρίκνωση του διαθεσίμου εισοδήματος, της πιστωτικής επέκτασης και η αυξημένη φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων εξασθενούν περαιτέρω τη δυνατότητα απορρόφησης του υφιστάμενου αποθέματος νεόδμητων ακινήτων ....Περισσότερα εδώ

Οικόπεδα προς αντιπαροχή στα βόρεια προάστια Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου

Οικόπεδο προς αντιπαροχή στη Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου γωνιακό 1825 τμ με διαστάσεις: Προσόψεις επί του δρόμου 52.6 x 42,1. ΣΔ= 1 και ΣΚ= 40% περισσότερα εδώ 

Μεζονέτες προς πώληση Νέα Μάκρη

Νέα Μάκρη Γ πολεοδομική, μονοκατοικία 180 τμ, κατασκευή 2004 σε διαμπερές οικόπεδο 265 τμ. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το πρώτο επίπεδο είναι 70 τμ περιλαμβάνει, φωτεινό playroom με καθιστικό και ενιαία κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο 1 πλήρες λουτρό και βοηθητικό χώρο. Το δεύτερο επίπεδο είναι 70 τμ περιλαμβάνει, μεγάλο χώρο υποδοχής, 2η ενιαία κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές wc επισκεπτών και τζάκι. Το τρίτο επίπεδο είναι 40 τμ και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 πλήρη λουτρό και βεράντα 25 τμ περίπου. Διαθέτει διαμορφωμένους περιβάλλων χώρους, αποθήκη, συναγερμό, ηλιακό, boiler, θέρμανση ανά επίπεδο, κουφώματα αλουμινίου με σήτες, κλιματισμό,  parking 3 θέσεων, bbq. Τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι, αλλαγή χρήσης playroom, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Τιμή 265.000 συζητήσιμη .... Περισσότερα εδώ

Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών το 2012 και οι επιπτώσεις στα ακίνητα

Με την νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα επιβαρυνθούν οι φόροι μεταβίβασης (κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές), καθώς μετά το αφορολόγητο όριο επιβάλλεται συντελεστής 10%, ενώ υψηλότερα θα διαμορφωθούν τα έξοδα για συμβολαιογραφικά δικαιώματα, παράσταση δικηγόρου και εγγραφή δικαιωμάτων στα υποθηκοφυλάκεια.
Προς τα πάνω θα πάει ο ΦΠΑ στις νεόδμητες δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες, καθώς και τα τεκμήρια, αφού αυτά θα καθορισθούν με βάση τις νέες, υψηλότερες, τιμές ζώνης.
Αυξημένο θα είναι και το ειδικό τέλος ακινήτων, αφού υπολογίζεται με βάση τις τιμές ζώνης, ενώ οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο φόρο για τα έσοδα από ενοίκια και το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας .....Περισσότερα εδώ

Νέα Μάκρη μονοκατοικία με μεγάλο οικόπεδο κοντά στη θάλασσα


Νέα Μάκρη β πολεοδομική ενότητα, μονοκατοικία 255 τμ, κατασκευή 2002 σε οικόπεδο 800 τμ, απόσταση 100 μέτρα από την παραλία. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το πρώτο επίπεδο περιλαμβάνει, φωτεινό playroom με καθιστικό και ενιαία κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές Mielle, 2 υπνοδωμάτια 1 πλήρες λουτρό wc επισκεπτών και  βοηθητικό χώρο, ενώ έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το δεύτερο επίπεδο περιλαμβάνει, μεγάλο χώρο υποδοχής, 2η ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές Mielle, και γραφειακό χώρο. Το τρίτο επίπεδο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 πλήρη λουτρό και βεράντα 70 τμ περίπου. Διαθέτει διαμορφωμένους περιβάλλων χώρους, σύστημα αυτόματου ποτίσματος με γεώτρηση, συναγερμό, boiler, θέρμανση ανά επίπεδο, κουφώματα αλουμινίου με σήτες, ηλεκτρικά ρολά σκίασης, κλιματισμό με αυτονομίες fan coil,  parking 3 θέσεων, bbq.... Περισσότερα εδώ

Αλλαγές στο σύστημα έκδοσης οικοδομικών αδειών


Κατατέθηκε στη Βουλή σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ για τον επανακαθορισμό της διαδικασίας έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου των κατασκευών.
Με το συγκεκριμένο σχέδιο νόμου ορίζονται οι Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων ως αρμόδια όργανα για την χορήγηση της έγκρισης δόμησης και της άδειας δόμησης και συστήνεται τμήμα Αρχείου Αδειών Δόμησης στην διεύθυνση Οικοδομικών και Κτηριοδομικών Κανονισμών του υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης.
Παράλληλα, συγκροτούνται Συμβούλια Αρχιτεκτονικής σε κάθε περιφερειακή ενότητα, καθώς και Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, τα οποία θα επιλαμβάνονται τις προσφυγές κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης και των οργάνων των Υπηρεσιών Δόμησης ....Περισσότερα εδώ

Πληροφορίες για την διαδικασία ρύθμισης αυθαιρέτων

Διαδικασία και προθεσμίες της τακτοποίησης αυθαιρέτων.
Ο πολίτης από 1ης Οκτωβρίου απευθύνεται σε μηχανικό ο οποίος κάνει αυτοψία, αναλαμβάνει τη συλλογή των στοιχείων που απαιτούνται για την υπαγωγή στη ρύθμιση και υπολογίζει το «προσωρινό πρόστιμο». Στη συνέχεια συμπληρώνει και υποβάλλει ηλεκτρονικά αίτηση μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2011 και το ηλεκτρονικό σύστημα εκδίδει έναν «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο, εντολή για πληρωμή του κατάλληλου «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παραβόλου), καθώς και το ύψος των πληρωμών σε σχέση με τον αριθμό των δόσεων που θα επιλεγεί από τον πολίτη.

Το τέλος καταβάλλεται (και ηλεκτρονικά μέσω web banking) σε Τραπεζικό ίδρυμα, η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης. Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα, με την πρώτη από αυτές να καταβάλλεται μέχρι την 22α Δεκεμβρίου 2011. Στον πολίτη δίνεται κωδικός που θα του επιτρέπει την ενημέρωσή του για την καταχώρηση των δόσεων και το οφειλόμενο υπόλοιπο μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας .... Περισσότερα εδώ

Αντιπαροχή οικοπέδου βόρεια προάστια Μελίσσια

Μελίσσια  οικόπεδο προς αντιπαροχή 508 τμ. Διαστάσεις 30,50 Χ 16,70  ΣΔ = 0,70, ΣΚ =30%. Πλάτος Δρόμου 10 μ.
Δίνεται προς αντιπαροχή η ανταλλάσσεται με κατοικία. Ποσοστό αντιπαροχής συζητήσιμο. Πληροφορίες εδώ

Τακτοποίηση, ρύθμιση, νομιμοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων, κατοικιών


Ξεκινά από τη Δευτέρα η διαδικασία για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων ηλεκτρονικά και με τη συνδρομή απαραίτητα μηχανικού
Η εκτίμηση είναι ότι θα ενταχθούν στη ρύθμιση περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες αυθαιρέτων και το Δημόσιο υπολογίζει ότι θα βάλει στα ταμεία του μέχρι το τέλος της χρονιάς 600 - 700 εκατ. ευρώ. Σε βάθος χρόνου υπολογίζεται ότι θα εισπραχθούν τουλάχιστον 2 δισ. ευρώ.
Βασικό σημείο των νέων ρυθμίσεων είναι η υποχρέωση που επιβάλλεται πλέον στους πολίτες, όταν μεταβιβάζουν ακίνητο, να επισυνάπτουν δήλωση που θα συνοδεύεται από βεβαίωση μηχανικού, με την οποία θα πιστοποιεί ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία....  Περισσότερα εδώ

Υποχρεωτική η βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου

Σύμφωνα με το νέο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, ο οποίος δημοσιεύτηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ 209Α), όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων από εδώ και στο εξής γίνονται μόνο με την επισήμανση υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού, η οποία θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει στο ακίνητο καμία απολύτως πολεοδομική παράβαση .... περισσότερα εδώ

Ευκαιρίες πώλησης μονοκατοικίες στα βόρεια προάστια Βριλήσσια

Βριλήσσια μονοκατοικία, 240 τ.μ, που αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα εντός οικόπεδου 480 τ.μ. Περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων ένα master bedroom, walk in closet, μεγάλο χώρο υποδοχής με τζάκι, ανεξάρτητο χώρο εστίασης, 2 πλήρη λουτρά , 1 w.c επισκεπτών, playroom, laundry room, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο διαθέτει άριστη διαρρύθμιση εσωτερικών χώρων, επαρκή φυσικό φωτισμό και διαμορφωμένους περιβάλλων χώρους. ( ΚΩΔ 439 ) Τιμή 660.000 περισσότερα εδώ 

Πλειστηριασμοί ακινήτων


Υπό την απειλή πλειστηριασμού βρίσκονται περισσότερα από 50.000 από τα οποία τα 20.000 αφορούν πρώτη κατοικία.
Το ότι δεν έχουν βγει ακόμα στο σφυρί οφείλεται στο γεγονός ότι οι πλειστηριασμοί είναι παγωμένοι από το 2009. Ομως για τα ακίνητα αυτά έχουν εκδοθεί ήδη διαταγές πληρωμής και έχουν συνταχθεί οι κατασχετήριες εκθέσεις.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στο 7μηνο 2011 από το Πρωτοδικείο της Αθήνας εκδόθηκαν πάνω από 16.000 διαταγές πληρωμής, όταν πέρυσι καθ' όλη τη διάρκεια του έτους το ίδιο δικαστήριο είχε εκδώσει σχεδόν 23.000 διαταγές πληρωμής.
Και σύμφωνα με τα στοιχεία, που έχουν στα χέρια τους στελέχη της Γενικής Γραμματείας Καταναλωτή, αναμένεται κορύφωση στα τέλη του 2012. Το ανησυχητικό είναι ότι το 40% αυτών των διαταγών πληρωμής αφορούν πρώτη κατοικία.
Σύμφωνα με τις ενώσεις καταναλωτών, οι διαταγές πληρωμής θα παρουσιάσουν εκρηκτική άνοδο της τάξης του 400%, το διάστημα 2008 με 2012. Για παράδειγμα οι διαταγές πληρωμής το 2008 ήταν 8.000, πέρυσι μόνο το Πρωτοδικείο Αθήνας εξέδωσε 23.000 και το 2012 θα έχουν υπερβεί τις 34.000.
Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι κανονικά εκτελούνται τα προγράμματα πλειστηριασμών για χρέη προς το Δημόσιο, για ασφαλιστικές εισφορές κ.λπ., χωρίς να υπάρχει και ο περιορισμός για το ακατάσχετο της πρώτης κατοικίας.
Πηγή imerisia.gr

Διόρθωση τιμών αγοράς ακινήτου, εξοχικής κατοικίας Βέλο Κορινθίας

 Κορινθία Βέλο περιοχή Νεράντζα, νεόδμητη ανεξάρτητη γωνιακή μεζονέτα 160 τμ, σε οικόπεδο 230 τμ άνευ ημιυπαίθριων χώρων και μεσοτοιχίας, 3 επιπέδων, σε απόσταση 80 μ από την παραλία. Περιλαμβάνει, χώρο υποδοχής με τζάκι ενιαίο με τον χώρο εστίασης, 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό playroom, 2 πλήρη λουτρά, αποθηκευτικό χώρο, κλειστή θέση στάθμευσης. Διαθέτει κήπο 170 τμ, βεράντες 40 τμ, boiler, ατομική θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με σήτες, ηλεκτρικά ρολά σκίασης, παροχές κλιματισμού, συναγερμού και ηλιακού. Νέα τιμή 178.000. Περισσότερα εδώ

Κόστος τακτοποίησης, ρύθμιση διατήρησης αυθαιρέτων

Στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων κτισμάτων που έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28 Απριλίου 2010, όταν δηλαδή τέθηκε σε ισχύ η ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους, προχωρεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, με στόχο να δώσει τέλος στην αυθαιρεσία, αλλά και να εξασφαλίσει σημαντικά έσοδα για τα δημόσια ταμεία με την είσπραξη των παράβολων και των προστίμων. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες πρέπει να καταθέσουν τις αιτήσεις τους στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες ή στα ΚΕΠ έως τις 31 Δεκεμβρίου.
Η ρύθμιση, που παρουσιάστηκε χθες στο υπουργικό συμβούλιο από τον υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Γ. Παπακωνσταντίνου, περιλαμβάνεται στο ίδιο νομοσχέδιο με την επιτάχυνση των περιβαλλοντικών αδειοδοτήσεων, το οποίο αναμένεται να κατατεθεί αύριο στη Βουλή. 
Προβλέπεται ότι τα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου πόλεως ή εντός ορίων οικισμών θα διατηρούνται για 40 χρόνια, ενώ για τις περιοχές εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμών για 20 χρόνια, εκτός αν ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και ορισθούν χρήσεις γης και όροι δόμησης στην περιοχή, οπότε το κτίσμα διατηρείται για επιπλέον 20 χρόνια .... Περισσότερα εδώ

Ύφεση στον τομέα της ακίνητης περιουσίας ( Real Estate )


Πτωτικές τάσεις εμφανίζει η αγορά του Real Estate, σαφώς επηρεασμένη από την τρέχουσα οικονομική κατάσταση, ενώ αναμένεται να παρουσιάσει περαιτέρω απώλειες το προσεχές διάστημα, όπως επισημαίνεται σε κλαδική μελέτη που εκπόνησε η Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών της ICAP Group .... Περισσότερα εδώ

Ευκαιρίες για επενδύσεις στην αγορά του real estate

Υπάρχουν συμφέρουσες αγορές ακινήτων, οι οποίες εν μέσω κρίσης μπορεί να αποδειχθούν περισσότερο δελεαστικές, καθώς δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες που βάζουν νερό στο κρασί τους, αποτιμώντας την περιουσία τους σε χαμηλότερα ποσά. Όπως μάλιστα λένε εκπρόσωποι της κτηματαγοράς, η περίοδος που διανύουμε είναι η ιδανικότερη για επενδύσεις στο real estate. Είτε πρόκειται για αγροτεμάχια, είτε για αγορά κατοικίας ή καταστήματος, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν επενδύοντας τα χρήματά τους σήμερα να τα δουν στο μέλλον να αυξάνονται προσφέροντάς τους καλές αποδόσεις. Για παράδειγμα, αποκτώντας ένα μικρό διαμέρισμα αντί χαμηλού ποσού μπορούν να καρπωθούν ένα ενοίκιο, το οποίο θα συμβάλει στα μηνιαία εισοδήματά τους. Με χρηματιστηριακό είδος μοιάζει και η αγορά γης, η οποία μπορεί να αποκτήσει σημαντική υπεραξία, ενώ παράλληλα, σύμφωνα με κύκλους της αγοράς, η εν λόγω επένδυση θεωρείτε η δημοφιλέστερη εν καιρώ κρίσης.

Ενοικιάσεις, πωλήσεις ρετιρέ διαμερισμάτων βόρεια προάστια Μελίσσια

Μελίσσια διαμέρισμα ρετιρέ 105 τμ 4ου ορόφου 20ετίας ανακαινισμένο, διαμπερές σε άριστη κατάσταση ευάερο, ευήλιο με εξαιρετική διαρρύθμιση σε περιοχή ανύπαρκτης όχλησης με απεριόριστη θέα.  Αποτελείται από  μεγάλο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια,  μεγάλο λουτρό, wc επισκεπτών βεράντες περιμετρικές. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλιακό, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση, τέντες, θέση στάθμευσης, αποθήκη. Χαμηλά κοινόχρηστα. πωλείται: τιμή 235.000 ευρώ ή ενοικιάζεται: Τιμή 700 ευρώ  .... περισσότερα εδώ

Φορολογία ακινήτων

Μείωση στον συντελεστή φόρου μεταβίβασης ακινήτων για τον κλάδο της οικοδομής και την αγορά κατοικίας εξετάζει η κυβέρνηση, ο οποίος είναι από τους υψηλότερους σήμερα στην Ευρωπαϊκή Ένωση και του ΦΠΑ των υλικών.
Πρόκειται για ρυθμίσεις που θα περιληφθούν στο νομοσχέδιο για τη φορολογική μεταρρύθμιση που έχει εξαγγείλει η κυβέρνηση για τον Σεπτέμβριο και έχει στόχο να συμβάλει στην ανάπτυξη με παρεμβάσεις σε κρίσιμους κλάδους, όπως της οικοδομής.
Με τις παρεμβάσεις αυτές η κυβέρνηση θα επιχειρήσει παράλληλα να διορθώσει αδικίες του εφαρμοστικού νόμου με μέτρα ισοδύναμου αποτελέσματος, όπως έχει δεσμευθεί ο υπουργός Οικονομικών. Σε αυτό, άλλωστε, το μήκος κύματος κινούνται και οι δηλώσεις του αρμόδιου για τα φορολογικά αναπληρωτή υπουργού, Παντελή Οικονόμου, ότι αναζητείται μέτρο ισοδύναμου αποτελέσματος για να μην αυξηθεί ο ΦΠΑ στην εστίαση που θα επέφερε μεγάλο πλήγμα στον κλάδο. Πηγη: www.tanea.gr

Ενοικιάσεις αξιόλογων, καινούργιων διαμερισμάτων βόρεια προάστια, με φωτογραφίες

Μελίσσια 115 τμ., 2ου, διαμπερές, κατασκευή '2011, πόρτα ασφαλείας, υπόγειο πάρκιν, αποθήκη, φωτεινό, με θέα, σαλοτραπεζαρία με τζάκι με δρύινο πάτωμα με ενιαία κουζίνα, 3 υ/δ (με δρύινο πάτωμα), λουτρό (με παράθυρο), w.c. (με παράθυρο και ντουζιέρα), βεράντα μεγάλη, μπαλκόνια, αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου, boiler, αναμονές συναγερμού, διπλά τζάμια ...περισσότερα εδώ

Νομιμοποίηση ή τακτοποίηση αυθαιρέτων

Για τα υπάρχοντα αυθαίρετα εντός σχεδίου, σύμφωνα με την τοποθέτηση, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αγοράσει συντελεστή δόμησης, προκειμένου να νομιμοποιήσει την πολεοδομική παρανομία που έχει κάνει, όταν αύξησε τον κτιριακό όγκο του ακινήτου χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια.
Παραλλήλως, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να αποκτήσει πιστοποιητικό αρχιτεκτονικής- πολεοδομικής ένταξης, βάσει του οποίου θα τακτοποιήσει τις πολεοδομικές παραβάσεις, πληρώνοντας ένα πρόστιμο που εικάζεται ότι θα είναι μικρότερο από τα ισχύοντα.
Οον αφορά στα αυθαίρετα εκτός σχεδίου πόλεως, θα προβλέπεται, πέραν των νέων προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, το ύψους των οποίων θα καθοριστεί ανάλογα με την κατηγορία που θα υπαχθεί το ακίνητο, η αντιστάθμιση των νόμιμων προϋποθέσεων δόμησης, είτε με χρηματικό αντάλλαγμα, που θα δίδεται προς το δήμο για την υλοποίηση περιβαλλοντικών δράσεων, είτε με εισφορά γης. 
Ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Σηφουνάκης, κατά τη διάρκεια χθεσινής συνέντευξης Τύπου, που παραχώρησε με θέμα την παρουσίαση προγράμματος εκπόνησης μελετών για τη θεσμοθέτηση μορφολογικών κανόνων στη δόμηση και την αρχιτεκτονική σε μικρούς οικισμούς της χώρας και σε περιοχές εκτός σχεδίου, χρησιμοποίησε τον όρο «νομιμοποίηση» για την πολιτική που πρόκειται να ακολουθήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος στα αυθαίρετα, παραπέμποντας ωστόσο σε λογική τακτοποίησης κατά το πρότυπο των ημιυπαίθριων …Πηγή: http://www.naftemporiki.gr